- À vendre
- Ardèche (07)
- Maison Aubenas
- 6 pièces
- Référence 182
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L'agence Stéphane Plaza Immobilier Privas vous propose cette maison familiale de 175m² située au coeur d'une zone commerciale animée d'Aubenas (supermarché, boutiques de vêtements), elle combine vie pratique et tranquillité grâce à son emplacement dans une rue calme. Construite sur un terrain clos et arboré de 1 003 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce de 18 m² à finir d'aménager selon vos envies.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires de 18m² et 20m² vous attendent, dont une avec salle d'eau privative et un WC.
Un garage de 23 m² et un chauffage central au fuel complètent les prestations de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité de créer votre cocon familial à Aubenas, alliant confort et proximité des commerces !
Contactez Virginie MAILLOT pour organiser une visite et découvrir ce quartier d'Aubenas.
VIRGINIE MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953.584.737 - AUBENAS.
Surface habitable : 175 m²
Prix* du bien : 269.000 €
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
* Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année : Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 750€ et 5 120€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
